為了喚醒農(nóng)村沉睡資源，實現(xiàn)各類資源的合理利用，助力農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)步發(fā)展，在土地確權(quán)工作完成后，國家也針對農(nóng)村地區(qū)推出了土地抵押貸款，幫助農(nóng)民解決過去貸款困難的問題。今天，小編就總結(jié)了相關(guān)信息內(nèi)容，說說農(nóng)村地區(qū)一畝地抵押能貸多少錢？怎么抵押？
none="shifuMouseDownStyle('shifu_bus_002')" style="margin: 1em auto;max-width: 100%;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);border-style: none none solid;text-align: center;border-bottom-width: 1px;border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">一般情況下，抵押時會根據(jù)剩余年限對土地價值進(jìn)行評估。
none="shifuMouseDownPayStyle('shifu_car_001')" style="margin: 1em auto;max-width: 100%;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);border-width: initial;border-style: none;border-color: initial;width: 643.214px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">1、沛縣五段鎮(zhèn)正旺谷物種植家庭農(nóng)場劉景旺流轉(zhuǎn)了124.1畝土地，流轉(zhuǎn)費每畝每年1000元，在辦理經(jīng)營權(quán)抵押時只有2年多的流轉(zhuǎn)期限，銀行認(rèn)定他的經(jīng)營權(quán)總值28萬元，打7折后發(fā)放了20萬元貸款。
2、東庵馬鈴薯合作社去年辦理了200畝地的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證，后來農(nóng)業(yè)銀行組成聯(lián)合服務(wù)小組，對東庵馬鈴薯專業(yè)合作社、東庵家庭農(nóng)場進(jìn)行了實地考察，詳細(xì)了解了合作社的組織架構(gòu)、經(jīng)營模式、財務(wù)信用狀況、上下游客戶、支付結(jié)算等相關(guān)情況，在2015年5月26日為合作社發(fā)放了80萬元的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。
其實這個沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，銀行和銀行之間規(guī)定有所差距，而且當(dāng)?shù)氐耐恋貎r值是否值錢。如果一畝地在二輪承包時間10年的情況下租金是500元一畝每年，價值5000元，那么抵押貸款差不多有3000-4000元不等。
none="shifuMouseDownStyle('shifu_bus_002')" style="margin: 1em auto;max-width: 100%;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);border-style: none none solid;text-align: center;border-bottom-width: 1px;border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"> 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。不管你是不是農(nóng)民，只要你手里有土地，就可以貸款。一般來說，要求是：
（一）土地確權(quán)的地區(qū)，要有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件；
（二）沒有完成土地確權(quán)的，需要土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范；
（三）未改變土地的農(nóng)業(yè)用途；
（四）抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進(jìn)行處置。
none="shifuMouseDownStyle('shifu_bus_002')" style="margin: 1em auto;max-width: 100%;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);border-style: none none solid;text-align: center;border-bottom-width: 1px;border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議
二是地上（含地下）附著物情況說明資料；
三是申請人身份證原件及復(fù)印件（申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）；
四是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書；
五是貸款銀行要求的其他材料。
none="shifuMouseDownStyle('shifu_bus_002')" style="margin: 1em auto;max-width: 100%;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);border-style: none none solid;text-align: center;border-bottom-width: 1px;border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">貸款申請→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。
none="shifuMouseDownCard('shifu_c_009')" style="margin: 2em 0em;padding: 0.5em 1em;max-width: 100%;font-family: inherit;font-size: 1em;font-weight: inherit;white-space: normal;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 0, 0);text-decoration: inherit;color: rgb(166, 166, 166);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">一、一般開展土地貸款的地區(qū)，都成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，貸款申請?zhí)峤贿@里即可；如果當(dāng)?shù)貨]有這個機(jī)構(gòu)，按照當(dāng)?shù)氐囊筇峤唤o相關(guān)銀行；
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限。
三、因為農(nóng)業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區(qū)也有。
來源：農(nóng)視網(wǎng)
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