前幾天在村里閑逛的時候，聽到了農(nóng)民們聊到了宅基地?fù)Q房的事情，很多農(nóng)民也表達(dá)出了濃厚的興趣，好幾個老鄉(xiāng)圍著老徐詢問是否確實存在用農(nóng)村宅基地?fù)Q城里房子的事情，其實這件事確實是存在的！想必農(nóng)民對農(nóng)村城市化這個概念并不陌生了，而宅基地?fù)Q房就是促進(jìn)農(nóng)村城市化的一個重要方法。

那農(nóng)村宅基地?fù)Q房到底是如何操作的呢？其實也很簡單，只要是農(nóng)民家里在推行這個政策的地區(qū)，并且擁有合法的宅基地，就可以向村里提出申請，然后按照當(dāng)?shù)氐闹脫Q規(guī)定和置換標(biāo)準(zhǔn)，把農(nóng)民家里的宅基地及其附屬的房屋折合成一定的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的房屋面積，農(nóng)民如果覺得不夠住的，可以按照房屋的售價補(bǔ)錢換大戶型的房子。這個政策過去都是在一些地區(qū)試行，而今年開始，已經(jīng)有更多的省份開始推出這些置換政策了。

那農(nóng)民用宅基地?fù)Q房之后，到底是賺了還是賠了呢？這個問題就有點(diǎn)開放性了，每個農(nóng)民心里都有自己的答案，但總體上來說農(nóng)民間有兩點(diǎn)最具代表性的觀點(diǎn)：

1、不同意置換，換了之后只賠不賺

有農(nóng)民表示再窮也要守住家里的地，而且農(nóng)村土地確權(quán)也是個信號，起碼說明土地比之前值錢了。雖然農(nóng)村的發(fā)展，過程有點(diǎn)緩慢，但是這些年國家建設(shè)農(nóng)村的成效還是喜人的。都熬到這個節(jié)骨眼了，再把家里的宅基地交出去實在是劃不來。也有農(nóng)民說住慣了大院子，突然間搬到小房子根本住不慣，而且全家的生活成本也不得不考慮。

更讓農(nóng)民氣憤的是，擔(dān)心即便是換了之后，還是被當(dāng)做農(nóng)村人對待，不能享受應(yīng)有的醫(yī)療、養(yǎng)老、孩子去附近的學(xué)校就讀還是要交高昂的借讀費(fèi)，這讓很多農(nóng)民也望而卻步，即便是有換的心，也擔(dān)心將來的生活問題。所以這部分農(nóng)民大都不同意置換，覺得換了之后是只賠不賺。

2、同意置換，換了之后就賺了

不同于上邊說的認(rèn)為置換后吃虧的農(nóng)民，還有些農(nóng)民是巴不得這個政策能早點(diǎn)普及到自己所在的地方。他們普遍認(rèn)為農(nóng)村的宅基地就算是再升值還能升的過城里的房子？用農(nóng)村的一套房換城里的一套房兼職就是賺大發(fā)了，升值暫且不說，以后孩子成長的氛圍，生活的享受度等和住農(nóng)村都不是一個檔次的。如果房子小不夠住，那住幾年等房子升職了再賣掉換房子也未嘗不可，所以這些農(nóng)民認(rèn)為換了就是賺大發(fā)了。

其實參與置換到底劃不劃算，老徐覺得還是要結(jié)合農(nóng)民家里的情況確定的，不過對于家里有多余宅基地，同時又來源合法的農(nóng)民來說，參加置換還是很合適的，進(jìn)可以去城市生活，退可以在農(nóng)村養(yǎng)老，算是很不錯的選擇了。如果你們那也開始置換了，農(nóng)民朋友，你換嗎？