近年來，國家對宅基地制度進行了多次的調整和完善，讓宅基地變得越來越值錢了。

但是宅基地的審核也越來越嚴格了，于是許多人就想通過分戶去申請新的宅基地。有些人是為了方便以后養(yǎng)老，有的是出于購房、生育、孩子教育等各種需求需要進行分戶，但是很多人去分戶后，卻無法辦理，這是為什么呢？

原因就是很多農民朋友在想分戶時都遇見一個難題——請證明先有雞還是先有蛋！

在以前，農民想分戶，只需要提供身份證、戶口本就行。

而現在還需要房產證、土地證、農村房屋產權確權登記證明等，并且還要提供重要財產證明，這些都不是什么難事。最重要的是公安部門規(guī)定必須要有獨立住址（宅基地）才能分戶，而基層國土資源部門在戶籍分戶后才批準使用宅基地。

這你讓農民怎么辦？

其實，國家已經給出了解決辦法，只是由于許多農民并不知道，導致在分戶的路上屢屢碰壁。

根據國土資源部發(fā)布的較新通知，規(guī)定農民除了需要遵守《土地管理法》的第六十二條“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”外，符合這三個條件的也能申請宅基地，前提是村委會還有宅基地的指標。

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

當然了，根據我國《土地管理法》的規(guī)定，這幾種人申請宅基地是不會被批準的：

1、出賣或出租村內住房的；

2、原來的宅基地達到“一戶一宅”標準的；

3、未滿十八周歲的。

4、在城鎮(zhèn)買房并落戶城鎮(zhèn)戶口的；

5、獨生子女。

所以，你只要先去申請宅基地，等給村里分給你宅基地后，你就能去公安局申請分戶了。

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