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重磅消息!農(nóng)村宅基地將能“合法買賣”了,能給農(nóng)民帶來哪些好處

  來源:中國養(yǎng)殖致富網(wǎng)   作者:特種養(yǎng)殖采集 有918人瀏覽 日期:2025-07-18    放大字體  縮小字體

1月15日在北京召開的全國國土資源工作會上,國土資源部部長姜大明對2018年農(nóng)村土地相關(guān)政策作了統(tǒng)一部署,繼續(xù)深入推進農(nóng)村土地制度改革相關(guān)工作,完善農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策,與此同時還放出了一個重磅消息:開始探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。

重磅消息!農(nóng)村宅基地將能“合法買賣”了,能給農(nóng)民帶來哪些好處

2014年12月,我國正式確立農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”,即承包地所有權(quán)歸村集體,承包權(quán)歸廣大農(nóng)民,而經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)給其他種植戶。這一策略拉開了新一輪“土改”的序幕。這項政策的出臺主要是促進農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn),進一步盤活農(nóng)村土地資源,使得一些長期被拋荒的土地也被廣泛使用起來。

經(jīng)過農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”的實踐,如今即將實行對農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”,國土資源部部長姜大明表示農(nóng)村宅基地除了集體所有權(quán)不變,在保障宅基地農(nóng)戶的資格權(quán)的前提下,適度放活宅基地使用權(quán)。那么,這是不是意味著以后宅基地使用權(quán)可以合法買賣,城里人可以隨意到農(nóng)村買房了呢?

重磅消息!農(nóng)村宅基地將能“合法買賣”了,能給農(nóng)民帶來哪些好處

宅基地的“三權(quán)分置”可以理解為資格權(quán)即相當(dāng)于承包地的承包權(quán),使用權(quán)相當(dāng)于承包地的經(jīng)營權(quán),這也就意味著宅基地使用權(quán)以后可以類似于承包地經(jīng)營權(quán)一樣流轉(zhuǎn)。國土資源部雖然表態(tài)會“放活”農(nóng)村宅基地的使用權(quán),但也不是完全放開,而是要適度,這個“適度”就體現(xiàn)在城里人到農(nóng)村買宅基地的口子還是不能開,如果這個口子放開了,就有可能出現(xiàn)大批量的城里人涌入農(nóng)村修建別墅或私人會館,勢必會對農(nóng)村現(xiàn)有的生活造成一定的影響,農(nóng)民的利益難免受到侵犯。

實行宅基地“三權(quán)分置”后對農(nóng)民來說有哪些好處呢?

重磅消息!農(nóng)村宅基地將能“合法買賣”了,能給農(nóng)民帶來哪些好處

農(nóng)村宅基地實行“三權(quán)分置”后,勢必會盤活農(nóng)村宅基地的使用熱度,如今大部分農(nóng)民選擇外出務(wù)工或者遷出,導(dǎo)致了部分農(nóng)村宅基地的荒廢,實行“三權(quán)分置”后,農(nóng)民就可以利用宅基地流轉(zhuǎn)增加收入。而且還能促進宅基地資源優(yōu)化配置,宅基地作為要素要流動起來,這對農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展都是非常有幫助的。

目前農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的政策還處于探索之中,承包地的“三權(quán)分置”的成功推廣,是否能在宅基地上可行呢?如何有效規(guī)范農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”之后帶來的一系列問題,也是需要重點考慮的。廣大農(nóng)友們?nèi)绾慰创r(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”呢?

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