歷時三年建設(shè)，作為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)項(xiàng)目和省、市重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目——位于郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)的成都多利農(nóng)莊核心示范區(qū)昨日正式建成開放。這是目前我市規(guī)模最大、檔次較高，一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的鄉(xiāng)村田園綜合體和有機(jī)小鎮(zhèn)。

成都多利農(nóng)莊由上海多利全資子公司、多利（成都）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，2013年入駐郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)，圍繞打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地，該項(xiàng)目在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設(shè)多利有機(jī)小鎮(zhèn)。計(jì)劃總投資150億元，總規(guī)劃面積約2萬畝，其中規(guī)劃建設(shè)52萬平方米農(nóng)村新型社區(qū)、63萬平方米家庭農(nóng)莊和上萬畝的有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，輻射帶動周邊5萬畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。

打造鄉(xiāng)村旅游度假新體驗(yàn)

成都多利農(nóng)莊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張同貴介紹，多利農(nóng)莊結(jié)合農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以機(jī)制創(chuàng)新為動力、市場需求為導(dǎo)向、質(zhì)量效益為核心、綠色發(fā)展為根本、農(nóng)民增收為目的，按照“特色化、差異化”“高端化、品牌化”的理念，確定了“市民農(nóng)莊”“鄉(xiāng)村創(chuàng)客”“造夢樂園”建設(shè)主題，激活都市農(nóng)業(yè)的多業(yè)價值、樂游價值和安居價值，打造集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體、生產(chǎn)生活生態(tài)相融合、六次產(chǎn)業(yè)全鏈條增值的鄉(xiāng)村田園綜合體和“宜業(yè)宜游宜居”的都市有機(jī)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)。

記者在現(xiàn)場看到，整個農(nóng)莊如同一個生態(tài)景區(qū)，整齊的有機(jī)蔬菜田、成片的油菜花、野鴨游弋的天然荷塘賞心悅目。在現(xiàn)代化的農(nóng)田中央，一片中式風(fēng)格的鄉(xiāng)村酒店格外引人注目。這是由多利農(nóng)莊建設(shè)、全球品牌鄉(xiāng)村酒店管理公司——法國Lux酒店管理集團(tuán)運(yùn)營的鄉(xiāng)村酒店，也是引領(lǐng)郫都區(qū)鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級的重大項(xiàng)目。作為先進(jìn)個入駐中國鄉(xiāng)村的全球性度假酒店，Lux酒店管理集團(tuán)將打造鄉(xiāng)村旅游度假新體驗(yàn)，帶動休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級。

目前，首批示范農(nóng)莊和有機(jī)生活體驗(yàn)館已對外開放，并啟動了一期4000平方米Lux主題酒店，后期將通過回租產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營性農(nóng)莊進(jìn)行更大面積酒店運(yùn)營管理，酒店配套的Lux咖啡吧現(xiàn)已正式對外開放，游客可來農(nóng)莊體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)光、有機(jī)蔬菜種植以及鄉(xiāng)村酒店等特色旅游。

農(nóng)民分享改革發(fā)展紅利

成都多利農(nóng)莊項(xiàng)目，也開創(chuàng)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資發(fā)展的新渠道。張同貴介紹說，2016年，中國平安集團(tuán)投資控股多利農(nóng)莊，依托保險資金“大資本、低成本、周期長”的優(yōu)勢，有效解決了都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“投資大、周期長、回報慢”的難題。運(yùn)行中，多利農(nóng)莊成為“平安好生活”的承載主體，依托平安140萬銷售團(tuán)隊(duì)及7000萬高端客戶資源，拓展新銷售鏈條和營銷網(wǎng)絡(luò)體系，2016年銷售額首次突破5億元，2017年銷售額將突破10億元。

同時，在成都多利農(nóng)莊項(xiàng)目實(shí)施中，有效地實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的持續(xù)增收，分享改革發(fā)展紅利。據(jù)介紹，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶以確權(quán)后的宅基地及集體建設(shè)用地入股，組建村集體資產(chǎn)管理有限公司，與多利公司合作，自主開展土地綜合整治和農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)，通過整理節(jié)余的集體建設(shè)用地掛牌出讓，實(shí)現(xiàn)土地整理項(xiàng)目收益和農(nóng)民股東利益分配。目前，項(xiàng)目一期128.38畝農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地掛牌成交價69萬/畝，成交額達(dá)8858萬元。

園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)火熱開展

此外，多利農(nóng)莊聯(lián)合中國農(nóng)科院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)和上海有機(jī)蔬菜工程技術(shù)研究中心組建“都市農(nóng)業(yè)科創(chuàng)中心”，采取“成果轉(zhuǎn)讓+創(chuàng)新導(dǎo)師+孵化基地+服務(wù)平臺”模式，并設(shè)立了100萬元的多利農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金，開展農(nóng)業(yè)高新科技成果孵化、新技術(shù)新品種示范和有機(jī)蔬菜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)研究，并為入駐園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)創(chuàng)客、合作社提供技術(shù)輔導(dǎo)和支撐。目前，已建立近30名導(dǎo)師的輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，覆蓋有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、園藝景觀和農(nóng)村土地改革等領(lǐng)域。其中，上海有機(jī)蔬菜工程技術(shù)中心負(fù)責(zé)人、國家有機(jī)蔬菜標(biāo)準(zhǔn)制定者江洪出任導(dǎo)師之一。

據(jù)介紹，作為市、區(qū)兩級農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)示范孵化園區(qū)，首期已形成300畝大田、100畝塑料大棚、10000平方米智能溫室大棚及2000平方米文創(chuàng)空間的農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺。通過設(shè)立都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金、提供涵蓋人才培養(yǎng)、技術(shù)創(chuàng)新、投資對接、市場開發(fā)等全程雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策，相繼引入創(chuàng)客咖啡吧、有機(jī)蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區(qū)合作社和家庭農(nóng)場等30多家市場主體入駐園區(qū)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

本報記者 張渝 攝影 謝明剛