耕地、宅基地、農(nóng)房可謂是農(nóng)村的無價之寶，也是歷來農(nóng)村改革的重心。

如今2017年已經(jīng)到了尾聲，想必關(guān)注土地方面的朋友們也都有了解，這下半年來我國多地開展了對農(nóng)村宅基地和房屋的整頓和回收工作，對農(nóng)村的違規(guī)違章建筑進行依法拆除，對農(nóng)村宅基地進行回收和收費行動。

宅基地有償退出大家都有所耳聞，小編就不多說了。不久之后，農(nóng)村的宅基地也要付費使用了，而且怎么收費，也有相關(guān)的規(guī)定。小編就給大伙說說，有哪幾種宅基地要進行收費，它的收費標準又是怎么樣的？

1、私自改變土地性質(zhì)的宅基地要繳稅

在農(nóng)村，私自將荒地、耕地改造成自家宅基地的現(xiàn)象是十分普遍的，但是有些農(nóng)民可能不知道，我國的土地性質(zhì)都是有明確的規(guī)定的。建設用地和農(nóng)業(yè)用地有明確的劃分，農(nóng)業(yè)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，建設用地則是用于農(nóng)民建房等。

私自占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造、在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，其房屋若是屬于村民唯一住宅的，暫時不予拆除，但需要繳納一定的耕地占用稅，性質(zhì)嚴重的可能要被回收。

2、超出規(guī)定面積的宅基地要收費

農(nóng)村的宅基地劃分一般是按戶按人口來劃分的，人多土地就多，人少劃分的土地就少。村民在申請宅基地時，都會頒發(fā)宅基地證，證上會有規(guī)定宅基地使用面積，村民建房的實際面積是不能超過規(guī)定的面積的。

但是由于有些村民沒有意識到超占宅基地的嚴重性，抑或是管理松懈的原因，導致的宅基地超占，這次土地確權(quán)，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權(quán)的，只能在確權(quán)證書上予以標注說明，超出宅基地使用證上分配的宅基地面積的就要開始實行征稅的形式收費了。

目前收費標準還不一致，具體以當?shù)貥藴蔬M行收費，但是有這類情況是一定會收費的。

以宅基地改革的貧困縣試點的安徽省金寨縣為例，金寨縣規(guī)定當?shù)卣孛娣e原則控制在120平方米以下，每增加1人，可增加20平方米，較高不超過160平方米。

對“一戶一宅”超規(guī)定面積部分，超過20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收費；超出規(guī)定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。（僅供參考）

按照這個標準來算，假如你家宅基地超過當?shù)貥藴?0平米，每年要交210元使用費；如果超過當?shù)貥藴?00平米，每年要交600元使用費。

3、農(nóng)村非法一戶多宅的情況

如今我國實行“一戶一宅”制度，但是農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象還是比較常見的，不同的地區(qū)對于一戶多宅的情況有不同的規(guī)定，有的地方對多余的宅基地房屋進行拆除回收，有些地方對多占部分進行繳稅。當然了，也并不是所有的一戶多宅都是違法的，一些如繼承所得的一戶多宅是允許的。具體對于這一戶多宅的情況怎么處理，到時候可以向當?shù)卮甯刹吭敿氉稍儭?/p>

隨著土地確權(quán)的深化以及面臨收官，宅基地和建房的規(guī)劃管理會越來越嚴格，這3種宅基地都將進入付費使用階段，收費不過遲早的事兒，該不該強制收費？大家有什么看法？你家的宅基地會面臨收費嗎？歡迎在下方留言！