2017年農(nóng)村宅基地政策變化很大，宅基地流轉試點工作的實施，提升了宅基地的價值空間，宅基地確權國祚的開展，保障了農(nóng)民的相關權益。目前宅基地確權已接近尾聲，拿到確權證書的農(nóng)民固然不少，未完成確權的農(nóng)民也不在少數(shù)。在宅基地確權過程中，存在這些情況的宅基地不予確權，是要收歸村集體所有，以分給村集體內沒有宅基地的成員。。

情況之一，未經(jīng)批準非法占用的宅基地。

一些農(nóng)民未經(jīng)批準，私自占用荒山等，充作宅基地建房。這屬于非法占用土地的行為，存在這樣情況的宅基地予以收回。

情況之二，批準后兩年未使用的宅基地。

申請宅基地被批準之后，需盡快建房使用，超過兩年未投入使用的予以收回。

情況之三，改變耕地用途建房的宅基地。

一些農(nóng)民占用耕地，充作宅基地建房。這屬于私自改變耕地性質的行為，存在這樣情況的宅基地予以收回。

情況之四，集中供養(yǎng)的五保戶的宅基地。

五保戶多屬于孤寡老人，沒有繼承人。集中供養(yǎng)的五保戶去世后，他們的宅基地予以收回。

情況之五，違反一戶一宅的。

一戶一宅已全面實施，一家農(nóng)戶只能占用一處住宅，除合法繼承、正常分戶、依法過戶等情況外，多出的宅基地予以收回。

情況之六，占地面積超標的。

國家對于宅基地的占地面積有一定的要求，各地區(qū)地理位置有所不同，占地標準也就有所差別。其中超標準的面積不予確權，占地面積在一定范圍內的予以收費，占地面積嚴重超標的予以收回。

情況之七，自愿退出的宅基地。

進城落戶農(nóng)民的宅基地多已閑置荒廢，這些宅基地不會強制性回收，鼓勵農(nóng)民自愿退出，給予一定的補償。宅基地多在5百個平方以上的，按照土地改革試點工作來看，一般情況下，退出一處宅基地可得30萬元的補償。

情況之八，已被征收的宅基地。

被征收后的宅基地收回后，給予農(nóng)民一定的補償、按照征收拆遷標準來看，平均下來一處宅基地房屋可得30萬元的補償。

（圖片僅供參考，與正文無關）