相信不少農(nóng)民工兄弟已經(jīng)拿到了宅基地產(chǎn)權(quán)證，類似于房屋產(chǎn)權(quán)證以后可用于交易租賃等，可以說宅基地對于咱們來說，算是最大的不動產(chǎn)。正是由于宅基地價值的提成，最近國家也加大了對農(nóng)村宅基地的整頓，包括一戶多宅，私自改變土地成宅基地等。而以往對于這些村上也是睜一只眼閉一只眼，現(xiàn)在不一樣了，對于遺留的問題將采取付費使用。

首先是對于私自改變土地性質(zhì)的，農(nóng)村土地使用性質(zhì)都有嚴格的劃分，例如自留地，包產(chǎn)地，宅基地，林地等，以往大家在修房造屋的時候由于家庭成員的增多，所以就把其他的地當成宅基地用于建房，對于這種情況，雖然不至于撤除，但是必須付費，收費標準按超出部分多少收費，具體需要咨詢當?shù)?，大概在每平?00元左右。這種情況在農(nóng)村比較普遍，對于還沒有宅基地確權(quán)的還有機會把超出部分一并丈量進宅基地，而已獲的產(chǎn)權(quán)證的就沒有辦法了。一定要引起重視。

其次是對于申請的宅基地超標建設(shè)的，很多人在申請宅基地以后，蓋房子能多占就多占，這種屬于重點整頓范圍，對于超出部分要嘛是撤除，如果無法撤除的需每年繳費。而且有可能逐年遞增，具體收費標準應(yīng)該各地有一定差異。

最后是對于一戶多宅的，如果沒有走合法途徑或是滿足家庭成員標準的，也將收費，所收費用上交集體，因為土地屬于村集體所有，為了體現(xiàn)公平，這個費用收取后會用于村上建設(shè)。如果有這種情況需要盡快咨詢村上，盡早讓宅基地合法化。

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