近年來，隨著我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展，各農(nóng)村地區(qū)都面臨著宅基地拆遷的問題，但是，對(duì)于廣大農(nóng)民而言，最關(guān)心的不過就是補(bǔ)償問題；

由于農(nóng)村生活水平的不斷提高，農(nóng)村宅基地之上的房屋住宅有兩層以上的樓房，也有過去的老房子、祖宅等，房屋類型不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，這直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，因此，隨著農(nóng)房拆遷現(xiàn)象的不斷普及，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的不斷升級(jí)，國(guó)家針對(duì)宅基地拆遷也出臺(tái)了一系列的新政，將于明年開始正式實(shí)施，大家也需要早做準(zhǔn)備，了解清楚，進(jìn)行維權(quán)，以免今后被忽悠都不知道！

先進(jìn)：房屋沒有證件也能補(bǔ)償

在農(nóng)村，其實(shí)很多真正遭遇拆遷的農(nóng)房大都是過去遺留下來的老房子、祖宅等，像這種年代比較久遠(yuǎn)的農(nóng)房，其實(shí)證件都是不全的；所以，可能大家在面臨被拆遷的過程中，會(huì)有相關(guān)人員告訴你說，由于沒有證件，因此不能獲得賠償?shù)?；在這里，大家要記住了，老房老規(guī)矩，新房新規(guī)矩；簡(jiǎn)單地來說就是，只要房子的建造符合當(dāng)時(shí)的政策要求，那么，就都可以獲得賠付！

第二：拆遷補(bǔ)償新增兩種方式

拆遷補(bǔ)償方式主要有兩種：一種是直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢補(bǔ)償；一種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則，選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失；這都是由大家自己選擇哪種補(bǔ)償方式，別人是不可以強(qiáng)迫選擇的；

另外，還要注意，在拆遷的過程中，大家可以額外獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，這是新增的補(bǔ)償內(nèi)容，一定要記著！

第三：拆遷補(bǔ)償實(shí)行雙向補(bǔ)償制度

以往，農(nóng)村房屋面臨被拆遷時(shí)，由于宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)，因此，在獲得補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，只能給擁有房屋拆遷補(bǔ)償；而從明年開始，將實(shí)施雙向補(bǔ)償制度，什么意思呢？就是農(nóng)民既可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地拆遷補(bǔ)償；拆遷補(bǔ)償范圍不僅僅局限于農(nóng)村房屋，還將包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)；農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；其他財(cái)產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等；

第四：三種拆遷方式得到嚴(yán)禁

農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國(guó)家做出明確指示，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止！

強(qiáng)拆暴拆行為；先拆后補(bǔ)行為；拆遷無公示行為；

綜上，宅基地房屋本就對(duì)農(nóng)民具有重要意義，如果面臨被拆遷還沒有得到應(yīng)有的合法補(bǔ)償，那不是很不公平嗎？因此，關(guān)于上述國(guó)家規(guī)定的宅基地房屋拆遷新規(guī)，大家一定要收好來，了解清楚，以維護(hù)好自己的權(quán)益！有遇到任何問題，歡迎私信詢問農(nóng)業(yè)百事通！

另外，還有一點(diǎn)農(nóng)業(yè)百事通認(rèn)為有必要和大家說明清楚，在現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)闅v史遺留或者是管理不規(guī)范等原因，農(nóng)村宅基地沒有辦理宅基地使用證的現(xiàn)象廣泛存在，但是，這就成了很多拆遷方壓低補(bǔ)償?shù)慕杩冢≡谶@里，大家要注意了，根據(jù)國(guó)家發(fā)布的相關(guān)文件內(nèi)容，明確強(qiáng)調(diào)，不能夠?qū)]有辦證的宅基地直接過渡、忽視，一刀切！因此，大家在遇到這種問題時(shí)，要能夠據(jù)理力爭(zhēng)，不要讓自己的權(quán)益受損！