為了更好的開發(fā)農(nóng)村，喚醒農(nóng)村沉睡資源，讓農(nóng)民可以快速增加收入，我國開始試點施行農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地管理制度改革等“三塊地”改革。經(jīng)過一段時間的探索，也獲得了不少經(jīng)驗，同時也發(fā)現(xiàn)了不少問題，眼瞅著已經(jīng)2017年底了，不少深入的問題有必要繼續(xù)研究，所以，現(xiàn)開會擬將農(nóng)村土地制度三項改革試點期限延長至2018年12月31日。

說到宅基地改革，主要是探索宅基地有償退出以及完善一些制度問題。我國的宅基地制度還是很早以前的，符合當時的大環(huán)境，但是隨著時代的進步，已經(jīng)不太適于這個階段了，有些制度必須要重新完善一下，比如好多人急需要宅基地，但是根本無法申請，但有的人卻一個人有好幾處宅基地……

為了嘗試解決目前遇到的各種問題，也讓農(nóng)民的宅基地可以實現(xiàn)它的“價值”，我國開始嘗試宅基地改革。

一方面，在試點地區(qū)可以進行轉(zhuǎn)讓或者抵押貸款，再或者直接自愿有償退出宅基地！說宅基地不是商品房，但是如果可以抵押貸款的話，也變相等同于商品房的價值了；對于有償退出宅基地，效果也不錯，好多早已經(jīng)落戶城里的人，也算是多了一筆收入。

另一方面，對于宅基地申請這塊也做了優(yōu)化。說優(yōu)化，就是大大減少了審批環(huán)節(jié)，由以前需要省市級甚至國家級同意直接下放到縣鄉(xiāng)一級。從環(huán)節(jié)上來說，簡單太多了！但是這并不代表申請宅基地便容易了，反而更嚴格了。

這顯然是一個特別復雜的過程，不少地區(qū)為了弄透里面的問題都做了深入探索，所以也遇到了不少麻煩，這些麻煩不能留，必須解決。所以之前定的時限不夠用，現(xiàn)在又延長到2018年底，大家也要多多了解，做好相應的準備。