目前，全國各地的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作紛紛進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻，農(nóng)村的房地似乎在一夜成為搶手貨，土地升值幅度增大。

可是，最近在我們的后臺(tái)留言中發(fā)現(xiàn)，有很多朋友在土地確權(quán)中，因?yàn)樽约旱氖韬龃笠猓尡驹搶儆谧约旱牡睾头坎灰矶w。不僅如此，在2017年土地確權(quán)的關(guān)鍵時(shí)期，很多農(nóng)民朋友也都因此吃了各種各樣的虧。

今天，我就帶您看看務(wù)必要注意的幾件事。以免在確權(quán)過程中，遇到不必要的麻煩和損失。

土地流轉(zhuǎn)時(shí)，農(nóng)民都是老實(shí)人，很容易相信別人，簽訂了承包合同但是并未表明土地與糧食補(bǔ)貼歸誰。按照一般情況來說，既誰種地誰拿補(bǔ)貼?？墒峭恋卮_權(quán)證還是在自己手上，卻不能拿到相應(yīng)的國家發(fā)放的補(bǔ)貼。

?應(yīng)對(duì)：認(rèn)真核對(duì)，擦亮眼睛

當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)普遍存在過程不規(guī)范、手續(xù)不健全等問題，或者是雙方僅口頭定下協(xié)議，或者是簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同條款不清、全責(zé)不明，不僅為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患，也影響了補(bǔ)貼的正常申請(qǐng)。

一戶多宅只會(huì)給一戶宅子確權(quán)，其余的房屋要么繳納超占宅基地使用費(fèi)要么退出。有個(gè)別一戶多宅的情況，若是宅基地總面積并沒有超過該戶規(guī)定面積，在合法確權(quán)范圍內(nèi)。

?應(yīng)對(duì)：分戶越早辦理越好

如果你家里打算申請(qǐng)新的宅基地，或是家里有幾個(gè)兒子的，那么越早辦理分戶越好，現(xiàn)在宅基地執(zhí)行的是一戶一宅制度，如果不分戶，即使家里有幾個(gè)兒子也只有一處宅基地，將來兒子成家，想在農(nóng)村建房就成了大問題。雖然分戶有很多流程手續(xù)，但是也是可以辦的，而且越早越好。

農(nóng)民外出打工是為了賺錢養(yǎng)家，家中的土地不能放松，由于常年在外而將土地荒廢兩年或者兩年以上的，就要被村集體無償收回。

?應(yīng)對(duì)：定期打理老家承包地和宅基地

首先，農(nóng)民可以將土地有償退出或者流轉(zhuǎn)承包甚至租賃給他人使用，一年下來不一定比在外打工賺的錢少。其次，就是要定期進(jìn)行打理。尤其是那些接近拋荒的土地和頻臨倒塌的房屋，有條件的話較好進(jìn)行修整，否則被收回就得不償失了。

?簽字要謹(jǐn)慎

在簽字之前，信息一定要核對(duì)清楚，必須認(rèn)真核實(shí)好土地的邊界，面積，四至圖，以及土地的使用權(quán)限。如果發(fā)現(xiàn)有疑問的地方，及時(shí)上報(bào)核實(shí)，準(zhǔn)確無誤后再簽字。正常情況下，一次土地確權(quán)大概要簽七到八次簽名，這個(gè)時(shí)候一定要睜大眼睛看了，可千萬不要出錯(cuò)哦。

?確權(quán)要積極

一個(gè)地方進(jìn)行土地確權(quán)一般是要經(jīng)過層層審批，所以一定要記得積極配合，加上土地確權(quán)需要專業(yè)的測繪隊(duì)伍，如果錯(cuò)過這一次，等到下次確權(quán)說不定真的猴年馬月了！現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急，是要把自己的土地確權(quán)，拿到證書，后續(xù)才會(huì)享有更多的權(quán)益。

總而言之，土地權(quán)益，一直是農(nóng)民最關(guān)心的問題。不要讓土地承包糾紛，影響了農(nóng)民的權(quán)益。

真正做到，土地確權(quán)要“確”到農(nóng)民的心坎上

標(biāo)簽 : 流轉(zhuǎn)承包 糧食補(bǔ)貼 農(nóng)村土地確權(quán) 土地承包 土地確權(quán)