今年對于咱們農(nóng)村，是很關(guān)鍵的一年，因?yàn)榈矫髂晖恋卮_權(quán)就要結(jié)束了。未來農(nóng)村土地管理將變得嚴(yán)格，這從目前宅基地審批變難、違建逐漸被拆除等就可以看出。而取消農(nóng)業(yè)戶口，也將更進(jìn)一步。
一、30個省份出臺戶籍制度改革方案
分別是：
河北、河南、山東、山西、陜西、江西、湖南、湖北、廣東、廣西、黑龍江、吉林、遼寧、重慶、云南、甘肅、青海、福建、江蘇、安徽、貴州、四川、新疆、寧夏、浙江、海南、內(nèi)蒙古、天津、上海、北京等。
農(nóng)業(yè)戶口取消政策是在土地確權(quán)之后出臺，所以土地確權(quán)完成后，農(nóng)業(yè)戶口將全面取消。
戶籍制度改革之后，必然會對農(nóng)村有一定的影響。
二、這四件事要提早辦
在這里，小農(nóng)菌提醒大家，有4件事，咱們的農(nóng)民朋友們要盡早辦好，以防范變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
1、做好土地確權(quán)、拿到確權(quán)證
農(nóng)村戶口被取消后，土地確權(quán)就成為了唯一可以證明土地屬于咱們農(nóng)民的依據(jù)。如果土地沒有完成確權(quán)，在以后遇到糾紛的時候，就沒有重量級的武器保護(hù)咱們的權(quán)益。所以土地確權(quán)一定要在農(nóng)村戶口取消之前完成。
那么如何證明土地是你的，只能通過確權(quán)證書。隨著農(nóng)業(yè)戶口取消，基于宅基地使用權(quán)的條件之一就不具備了。而確權(quán)證不但是有效憑證，而且在今后征地補(bǔ)償、土地入股、獲得集體收益等，都是必不可少的。
2、宅基地申請需趁早
為什么說宅基地申請要趁早，因?yàn)椋?/p>
1.宅基地審批越來越難、有的地方逐漸停止審批了。
2.如果宅基地確權(quán)已經(jīng)完成，那么，即使申請下來了，新申請下來的還怎么確權(quán)？宅基地沒有確權(quán)登記，未來權(quán)益無法保障。
如果咱們農(nóng)民朋友沒有宅基地，或者是宅基地不夠用，就要抓緊時間申請了，因?yàn)槿绻卮_權(quán)完成，農(nóng)業(yè)戶口一旦取消，基本上想要再次申請宅基地是不可能了。沒有宅基地，只能進(jìn)城買房或者是通過流轉(zhuǎn)來獲得宅基地。
3、拿到不動產(chǎn)權(quán)證
很多人以為房產(chǎn)證有自己的名字，房子就一定是自己的。如果要想真正獲得房屋所有權(quán)，必須要在不動產(chǎn)權(quán)證上登記自己的名字。
因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)較高效力來自房產(chǎn)登記，而房產(chǎn)登記不是登記在房產(chǎn)證上，而是在不動產(chǎn)證上。所以，一旦開始辦理這個證件，農(nóng)民要積極配合，早點(diǎn)拿到。
隨著農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的改革，房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，將會是農(nóng)民享受房屋所帶來的一系列權(quán)益的憑證。在以后的拆遷補(bǔ)償、抵押貸款、房屋糾紛等方面，房屋不動產(chǎn)權(quán)證書將會是有效的法律證明證件。農(nóng)民朋友要適時了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記的進(jìn)程，早日拿到房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。
4、戶口遷回農(nóng)村
現(xiàn)在農(nóng)村戶口越來越吃香，其中就有土地分配、集體分紅、拆遷補(bǔ)償?shù)取?/p>
農(nóng)村戶口取消之后，這些原本屬于農(nóng)民的利益也不會消失，戶口取消之后，戶口不能轉(zhuǎn)移，就不能享受到這些福利了，所以在戶口取消之前，想要轉(zhuǎn)移戶口的，趕緊了。再者沒有農(nóng)業(yè)戶口，就無法進(jìn)行土地確權(quán)、以及房屋不動產(chǎn)權(quán)登記。
總的來說，農(nóng)村發(fā)展迎來新的機(jī)遇，土地改革讓土地具備價值、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型讓農(nóng)民有了新的致富渠道。
所以，農(nóng)民今后想獲得更多的權(quán)益，以上這四件事要盡早辦了，這關(guān)系到土地和房屋的歸屬，關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。提前做好，免得吃虧。
快把這個消息，告訴更多的朋友們吧！他們還都不知道呢！
