前天最重磅的消息無疑又是關(guān)于農(nóng)村土地的:農(nóng)村第二輪土地承包到期后,將再延長30年。

這使之前許多對土地擔(dān)憂的人放下了心。

最近各大公眾號也都相繼報道了這一消息。但問題來了:再延長30年,這具體對我們有地的人,或是流轉(zhuǎn)了土地的人,有哪些影響呢?

今天就給大家具體說一說。

1為什么要延長30年?

其實我國開始實行土地承包制在上世紀80年代就開始了,但最初沒有明確的規(guī)定,而一般承包期也都比較短。但隨著發(fā)展,發(fā)現(xiàn)承包期如果太短,往往人們沒有積極性,或者是就利用這個短期對土地進行掠奪式經(jīng)營,從而產(chǎn)生了不良影響。所以,就有了先進輪承包期15年,即從1983年到1997年;1997年期滿后,又開始第二輪30年承包期,即現(xiàn)在的1998年到2027年。

隨著時間的推移,第二輪承包期距現(xiàn)在還剩10年,許多人又開始擔(dān)心土地到期后怎么辦?于是,國家又明確,第二輪承包到期后,再延長30年!給許多人吃了定心丸!

2再延長30年,意味著什么?

到底有啥好處?

之前總和大家說土地改革,為什么要這么大力度改革土地?因為土地在很大程度上限制了農(nóng)業(yè)的發(fā)展。一是不可移動,二是土地流轉(zhuǎn)價格高,三是增值能力差。所以,國家出臺各種土地政策,就是要把土地全面放開,讓它“活”起來。

可以說,土地承包期延長,可以說是土地改革的一個重要標(biāo)志,也是土地大改革的前奏。

那么,延長30年,意味著什么?對我們到底有哪些影響?

①土地越來越值錢了。

這里的值錢有兩個意思:

一是土地承包年限長了,通過土地可以做更多長遠收益的項目,也就是說,土地的經(jīng)營價值增長了。

二是國家現(xiàn)在開放了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)貸款后,土地的年限越長,對貸款越有利,無論是金額還是申請,都更多更容易了。

②經(jīng)營主體從事相關(guān)項目,將獲更多補貼。

雖然我國地大物博,但土地資源總量還是十分有限的,于是如何可持續(xù)的有效利用土地,將成為未來土地紅利的流向地。這對于經(jīng)營主體來說,在選擇項目和產(chǎn)業(yè)上,就有重大啟示。

可以預(yù)測,未來針對土地還會出臺一系列政策及補貼措施,對可持續(xù)利用和發(fā)展土地的項目,將會有更多補貼。因此,經(jīng)營主體在從事農(nóng)業(yè)項目經(jīng)營時,不妨多關(guān)注土地方面的政策,以免錯失紅利。

③有地農(nóng)民可獲更多收入。

更長的承包期,對于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民來說,之前只能流轉(zhuǎn)出去10年,現(xiàn)在多加30年,就是多收30年的租金。

3延長是好事,但必須注意一個問題!

承包期延長是好事,但必須注意一個問題:那就是土地確權(quán)。

沒有確權(quán)的土地今后是很難得到國家承認的,即便保留了承包地,糾紛隱患也很大。而且根據(jù)承包關(guān)系長久不變的原則,再要重新分地也是難上加難。而經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)了沒有確權(quán)的土地,也為日后埋下了隱患。

土地承包期延長開啟了土地改革的先河,接著勢必會出臺一系列重大土地政策,包括土地流轉(zhuǎn)、土地變現(xiàn)、土地增值以及土地貸款等。