現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村子女在城市生活、學(xué)習(xí)和工作,還將農(nóng)村戶口遷到了城市中去。雖然城市戶口給生活帶來了許多便利,但不管怎么說,根還是在農(nóng)村,譬如宅基地。

那么,戶口遷入城市的子女還能夠繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎?

繼承?不繼承?

首先,非常明確地一點(diǎn)是宅基地是不可繼承的。大多數(shù)人都有一個(gè)根深蒂固的思想,認(rèn)為老家的地塊將永久歸本家族所有,但這種想法是錯(cuò)誤的。

因?yàn)?strong style="margin: 0px; padding: 0px;">農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不可以在不同的農(nóng)民個(gè)體之間流轉(zhuǎn),即不可以繼承。因此宅基地是無法繼承的。

其次宅基地上的房子可以繼承,但不能翻蓋和重建房屋。待房子自然消亡,村集體將收回宅基地。也就是說已經(jīng)是城市戶口的子女可以繼承宅基地上的房子,在老房子中居住,直到房子自然消亡。

或許有人要疑問了,仍然是農(nóng)村戶口的子女,可以繼承父母的宅基地嗎?

先進(jìn),如果繼承人是本村集體組織的成員,并且符合申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)條件的,農(nóng)村的房屋當(dāng)然可以繼承。

第二,如果繼承人是本村集體組織成員,但是不符合申請(qǐng)宅基地的條件,比如說,繼承的子女在農(nóng)村已經(jīng)另立門戶,已經(jīng)有了宅基地,基于“一戶一宅”的原則,父母的宅基地就不能再申請(qǐng)使用了。如果宅基地不能繼承,理應(yīng)在父母死亡之后交回村集體。

宅基地交回了,宅基地上的房屋怎么辦?難道要拆除嗎?

當(dāng)然不是了,宅基地上的房屋,子女可以將其賣給本村集體里面符合申請(qǐng)宅基地條件的人,獲得收益,如果不愿意買賣,也可以自住,但是房屋此時(shí)不得翻建、改建、擴(kuò)建,等房屋處于不能居住狀態(tài)時(shí),宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

總而言之,宅基地是不可繼承的,子女是本村集體組織成員的,可以申請(qǐng)繼承該宅基地的使用權(quán);子女不是本村集體組織成員,是城鎮(zhèn)戶口的,只可以繼承宅基地上房屋,但不能翻蓋或重建。