一、貴州老張家10畝拋荒地有償“退給”集體獲32.5萬“補償”！

7月24日，湄潭縣興隆鎮(zhèn)紅坪村村民張國曉在與村股份經(jīng)濟合作社簽訂協(xié)議后，退出了10.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，每畝補償3.18萬元，他共計獲得32.426萬元補償。

農(nóng)地圈了解到，老張退出的這10畝承包地位于村里的一條岔溝里。因為水土條件不好土地產(chǎn)出低，已經(jīng)多年沒有搭理而長期處在拋荒狀態(tài)。

二、農(nóng)村承包地有償退出也不是想退就能退，需要滿足兩大條件！

農(nóng)地圈獲悉，貴州湄潭縣作為全國農(nóng)村土地改革試點，已出臺《湄潭縣土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出試點實施方案》。這個方案明確了農(nóng)村承包地退出的幾個關(guān)鍵條件：

1、農(nóng)村承包地具有合法承包手續(xù)的

2、經(jīng)農(nóng)民自愿申請

3、退出承包地后農(nóng)民要有固定收入

4、退出承包地后農(nóng)民有安全住房

據(jù)農(nóng)地圈了解，這些條件的設(shè)置是為了防止有些農(nóng)民盲目退地后生活陷入困境。

根據(jù)縣里出臺的意見，村委會調(diào)查確認(rèn)老張符合“退地”條件：新建有兩層樓的房屋，本人承包工程，收入穩(wěn)定；妻子梁永琴在村里企業(yè)上班，月工資3000多元；兒女們都有固定工作……所有家庭成員贊成有償退出土地承包經(jīng)營權(quán)。

三、村集體拿到退出土地怎么辦？

如果村集體還拿農(nóng)民退出的農(nóng)地還用來從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，大概率是要虧本的，農(nóng)地圈了解到，湄潭縣興隆鎮(zhèn)紅坪村是用退出的土地來發(fā)展工業(yè)園招商引資，據(jù)了解：老張的妻子在村里招商來的廠里打掃衛(wèi)生，每個月工資3000多元（農(nóng)地圈對此數(shù)據(jù)略表質(zhì)疑）。

但問題是，如果農(nóng)用地用來發(fā)展工業(yè)，擅自改變土地性質(zhì)和用途顯然也是在當(dāng)前法律框架內(nèi)不被允許的。