今年有關(guān)農(nóng)村宅基地政策無疑是最受農(nóng)民矚目的，陪伴了半輩子乃至一輩子的宅基地即將有了真正歸屬。如今隨著宅基地政策完善，農(nóng)村宅基地使用亂象也將較少。不過還有很多農(nóng)民特別是在外打工的農(nóng)民，對宅基地政策并不太清楚。下半年宅基地新規(guī)也開始實(shí)施了，不知道的農(nóng)民要留意下。

有償退出

說通俗點(diǎn)，講人話就是退出宅基地可以，給物或者給錢。物是什么，還建房；錢是啥，進(jìn)城買房的首付。其目的很簡單：一方面增加了進(jìn)城落戶農(nóng)民的收益，另一方面也騰出了部分宅基地，讓農(nóng)村還沒有宅基地的人可以分得宅基地。

違規(guī)建設(shè)或者超過標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地面臨收稅

其實(shí)很多農(nóng)民認(rèn)為宅基地就是自己的，確權(quán)不確權(quán)沒多大用，殊不知這是不正確的認(rèn)識。宅基地確權(quán)雖說明確農(nóng)民使用權(quán)，不過所有權(quán)屬于集體的。如果違規(guī)建設(shè)或者隨意使用超出宅基地規(guī)定額標(biāo)準(zhǔn)面積，將面臨收回或者繳稅使用了。

農(nóng)民和土地即將解綁

提起農(nóng)民，絕大多數(shù)的人都會(huì)想到土地，這主要是因?yàn)檗r(nóng)民和土地過去一直都是不可分割的，農(nóng)民擁有土地的承包權(quán)，種植土地。但隨著今年農(nóng)業(yè)戶口的取消，這一現(xiàn)象正在悄然發(fā)生變化。根據(jù)目前一些地區(qū)的情況，戶口屬性變革之后，農(nóng)民和土地將解綁，未來農(nóng)村土地?zé)o償繼承或宣告結(jié)束，更多的土地需要通過有償流轉(zhuǎn)獲得。同時(shí)執(zhí)行戶隨人走的基本制度，農(nóng)民進(jìn)城之后，則戶口屬性變更為城市居民戶口。