2017年宅基地政策變化很大，農(nóng)村土地確權(quán)的加快推進(jìn)讓農(nóng)村宅基地變得越來越受到農(nóng)民重視；

國家對(duì)于農(nóng)村宅基地政策的重大調(diào)整，也是維護(hù)了大部分農(nóng)民的基本利益的情況下，本著一戶一宅的原則。

按照宅基地確權(quán)新規(guī)定，有以下幾點(diǎn)要注意：

一：農(nóng)村宅基地確權(quán)后的好處

土地確權(quán)以后補(bǔ)貼不說，就說下領(lǐng)取的證；國家頒發(fā)的土地確權(quán)證代表什么？代表了土地的使用權(quán)，有了土地確權(quán)證農(nóng)民就可以合法使用，領(lǐng)取各項(xiàng)補(bǔ)貼紅利。

農(nóng)村很多地區(qū)宅基地手續(xù)并不完善，有的農(nóng)民住了大半輩子連個(gè)房屋所有證都沒有，此次確權(quán)也是為了明確宅基地的權(quán)屬關(guān)系，不僅解決了農(nóng)村土地糾紛矛盾，也讓以后農(nóng)村土地征用、強(qiáng)拆有了法律保障。

二：沒有確權(quán)宅基地的農(nóng)民要吃虧

對(duì)于沒有及時(shí)對(duì)宅基地確權(quán)的農(nóng)民，不僅享受不到相關(guān)的宅基地補(bǔ)貼；而且有以下影響。

1，不能抵押：宅基地作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而作為證明，只能通過土地確權(quán)證書；隨著以后土地抵押改革政策的推進(jìn)，沒有土地確權(quán)證書，將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。

2，無法轉(zhuǎn)讓：宅基地確權(quán)可以得到宅基地確權(quán)證 ，這個(gè)證也是唯一合法能夠證明宅基地的歸屬憑證，要想進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓交易，沒有這個(gè)宅基地確權(quán)證是無法交易的。

3，造成經(jīng)濟(jì)收入損失：由于不能合法化的正常交易，那么只有進(jìn)行農(nóng)村村民之間的私下合同轉(zhuǎn)讓，如此以來，土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必然會(huì)被壓低，所以吃虧的還是農(nóng)民自己啊。