靖州青龍界休閑農(nóng)莊開張三年多以來，生意越來越難做，因為經(jīng)營方式單一，主要靠餐飲加公款消費，渠道狹窄。以往僅憑住宿餐飲，一年下來好歹有個600-700萬收入，現(xiàn)在公務接待基本沒有了，餐飲只能勉強保本，稍有不慎就會虧損。

山西忻州的劉先生流轉了2000畝土地，準備投資1億元，打造一個休閑農(nóng)莊。但資金投進去了1000多萬，劉先生心里總是“懸吊吊”的、不踏實，原因就在于為了解決項目用地問題，項目以臨時生產(chǎn)用房和農(nóng)業(yè)附屬設施建設的名義，實際建的是主題餐廳和商業(yè)經(jīng)營設施，碰到了用地紅線，風險很大。

浙江臺州的黃先生正在籌備自己的“龍祥山莊”，該山莊地理位置非常好，山水俱全，黃先生的一期項目資金都準備好了，還花了30萬元找專家做了可研報告和規(guī)劃書，但當?shù)卣t遲不給他立項，爭取不到政府的支持，黃先生簡單算了一下，自己的投資就要多花500萬！

現(xiàn)實中，休閑農(nóng)業(yè)從業(yè)者面臨著從項目規(guī)劃、商業(yè)模式、融資渠道、土地政策等多個門檻，我們不禁要問：

1.休閑農(nóng)業(yè)做的是人的生意，最核心的任務就是吸引人流，做休閑農(nóng)業(yè)，一定要明白消費者的需求是什么。

2.規(guī)劃是休閑農(nóng)業(yè)的命根，你的規(guī)劃如何，決定了你未來的發(fā)展如何。區(qū)位不同、周邊環(huán)境不同、文化特色不同、經(jīng)濟發(fā)展水平不同、資金實力不同，規(guī)劃都不一樣。

3.休閑農(nóng)業(yè)，重點在農(nóng)業(yè)，而不在休閑旅游。農(nóng)業(yè)仍然是你的主要產(chǎn)業(yè)，高附加值的農(nóng)產(chǎn)品是你的主要盈利點。

農(nóng)業(yè)局、旅游局、林業(yè)局、商業(yè)局、科技局和發(fā)改委都會有相關項目可以申報。例如休閑農(nóng)莊，可以申報星級園區(qū)，此外，各地政府都會出臺相應的鼓勵政策，比如：

合肥

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每年安排5000萬元的專項資金支持包括連棟溫控大棚在內的設施農(nóng)業(yè)發(fā)展；在連續(xù)5年、每年安排5000萬元的基礎上，安排6.5億元國開行項目資金，支持5個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)基礎設施建設；按照每個3萬～5萬元的標準，在旅游專項資金中切塊安排專項資金支持節(jié)慶活動舉辦。

蘭州

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到2020年，建成20個創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園和30個休閑農(nóng)莊，建成1500個農(nóng)家樂，其中精品農(nóng)家樂300個，形成10個較具規(guī)模的創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品。

長沙

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到2020年，全市建成示范農(nóng)莊100家，從2014年起，市級每年安排25-30個現(xiàn)代農(nóng)莊項目，在符合政策和立項條件情況下，對水稻產(chǎn)業(yè)、蔬菜產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟作物類產(chǎn)業(yè)、園區(qū)道路建設等給予重點支持。獲評國家五星級農(nóng)莊和全國休閑農(nóng)業(yè)示范點的，將給予獎勵。

海南

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休閑農(nóng)業(yè)場所銷售自產(chǎn)的初級農(nóng)產(chǎn)品及初級加工品享受免稅政策，休閑農(nóng)業(yè)用電享受農(nóng)業(yè)用電收費政策；可根據(jù)建設用地面積的大小，在5-15%范圍內允許建設休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的必要的房屋等建設用地。

干休閑，設計一個靠譜的商業(yè)模式，做一個牛X的規(guī)劃才是核心!做好了這些，再拿國家補貼！