現(xiàn)在宅基地火得沸沸揚揚，很多人都關注宅基地問題。

但在此提醒您：越是熱點的東西，我們就越要小心。有些事情我們一定要搞清楚，免得被套路！

宅基地確權，不征收契稅！

近期，財政部和國家稅務總局出臺的一項新文件《關于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革有關稅收政策的通知》。在這份文件中，明確提出了四大稅收優(yōu)惠政策。其中就提到：農(nóng)村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。

【知識普及】契稅是啥?

契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。從以上定義我們可以看出，契稅是所有權轉(zhuǎn)移時候才產(chǎn)生的。

那么，再來看宅基地確權。確權后土地所有權發(fā)生變化了嗎？沒有！所以，是不用交契稅的。那么為什么通知中特意強調(diào)了不征收契稅這項呢？那是因為防止這一輪農(nóng)村產(chǎn)權改革，某些地方基層自己莫名其妙的收個契稅，坑咱們！

那么關于宅基地，還有哪些是不收費的？

★1.申請宅基地收不收費？★

不收費，宅基地是無償取得的，只要符合條件就可以申請。

農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶

★2.建房收費嗎？★

①自己在合法宅基地上建房不收費；

②建造三層以上樓房，將工程給施工隊，施工隊要繳納3%的建筑稅。

③在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

★3.辦房產(chǎn)證收費嗎？★

辦房產(chǎn)證環(huán)節(jié)不交契稅。

★4.法定繼承取得的房屋收費嗎？★

法定繼承取得的房屋不交契稅。