一、因繼承出現(xiàn)的一戶多宅

雖然較新版的土地管理法草案并沒有給予農村宅基地的抵押權能。但是這并不影響宅基地農房可以繼承這一事實。原因很簡單：地隨房走。房子是我的，是財產(chǎn)權要保障，可以繼承。但我的房子搬不走，只能在這塊地上。所以這塊宅基地的使用權必須跟隨房子一起轉移到我名下，從而實現(xiàn)農村宅基地代際之間的曲線繼承。

像這種因為繼承而出現(xiàn)的一戶多宅，完全合法，農民可以把心放到肚子里。

二、因合法買賣發(fā)生的一戶多宅

宅基地是不允許在村集體之外范圍交易的，但是在村內成員之間的買賣也是受法律保護的。比如一戶有多個兒子，很多地方又申請宅基地不下來，但是兒子長大了總要成家獨立過日子。這種情況下，大部分只能從村里其他人手里買宅基地。這樣的買賣是受法律保護的。

農地圈需要特意提醒的是：一定要簽訂合同并及時辦理相關的權證過戶，同時注意跟子女及時分戶。。

三、因戶籍銜接問題產(chǎn)生的一戶多宅

現(xiàn)實中一些地方因為戶籍銜接問題導致實際上農民無法分戶。比如外出進城就讀當兵等情況，戶口遷出后又想遷回農村的普遍會遇到一種情況，就是公安部門要求你必須先要有獨立的宅基地。你去申請宅基地，國土部門又要求你必須先有獨立的戶口。這就在事實上形成了一個雞生蛋蛋生雞的死結。這個問題出現(xiàn)的原因就是戶籍制度上銜接不通暢造成的。

這種情況國土部門已經(jīng)出臺明確的意見，要合法保護，給予確權發(fā)證。不能因為管理部門自己制度銜接的問題讓老百姓承擔后果。