回顧中國農(nóng)村農(nóng)業(yè)改革，許多重大的改革都是從土地開始的。
在解放時期，中國展開了一次轟轟烈烈的土地改革運動，猛烈沖擊著幾千年來的封建土地制度。特別是在1億人口的老區(qū)和半老區(qū)，基本消滅了封建土地制度，打破了幾千年來套在農(nóng)民身上的封建枷鎖，改變了農(nóng)村舊有的生產(chǎn)關(guān)系。使得農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民等得到了重大解放。
而在新時期，農(nóng)業(yè)再次面臨重大改革，而這場改革仍將從土地開始破冰！在2015年的中央農(nóng)村工作會議上，國家明確提出要對農(nóng)村土地進行重大改革。到2016年，土地改革進一步落實，成為這一年中的一個重頭戲。但許多朋友還很疑惑：
“土地改革到底怎么改？”
“改革后對我們有啥影響??？”
……
今天，就跟大家說一說，這次重大的土地改革要怎么改？改完之后，對我們將有哪些影響？對哪些產(chǎn)業(yè)有重大影響？而我們又該怎么辦？
說到底，這次農(nóng)村土地改革主要是解決兩個問題：
一是現(xiàn)在農(nóng)村缺少勞動力，農(nóng)村留守的婦女老人孩子，勞作力弱；那么，農(nóng)村的勞動力從哪來？
二是農(nóng)村要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，就一定需要資金，那么，錢從哪來？
改革 1
三權(quán)分置
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改革目的：釋放土地經(jīng)營權(quán)，讓更有能力的人來經(jīng)營產(chǎn)業(yè)。
1.什么三權(quán)分置改革？
三權(quán)分置是把土地的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分開，最終形成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。
2.為什么要實行三權(quán)分置？
改革開放初期，根據(jù)當時實際狀況，實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，土地所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)“兩權(quán)分離”，農(nóng)戶擁有土地使用權(quán)。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入推進，農(nóng)村勞動力大量進入城鎮(zhèn)，個體農(nóng)戶無論從財力還是經(jīng)營能力上都無法跟上農(nóng)村快速發(fā)展的需要。農(nóng)村要發(fā)展，就需要有更多的資本及新型主體進入農(nóng)村，去運作土地，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)。于是，三權(quán)分置就誕生了。
3.三權(quán)分置后，有哪些賺錢機會？
①規(guī)模農(nóng)業(yè)：土地經(jīng)營權(quán)釋放后，大量工商資本進入農(nóng)業(yè)，無論從資金能力，還是操作能力，都更有實力去經(jīng)營運作土地，這就更有利于形成規(guī)模農(nóng)業(yè)。同時，這也是國家重點扶持的方向之一，扶持力度巨大。
②經(jīng)營主體的帶動性：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是小農(nóng)經(jīng)濟，各管各家地，抗風險力弱，國家放開土地經(jīng)營權(quán)，一方面是為推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展進程，另一方面要依靠新型主體的帶動作用，帶動小農(nóng)戶以及農(nóng)村的整體發(fā)展。因此，國家對有帶動作用的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體扶持力度非常大。
③綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：近兩年扶貧工作成為國家重中之重，扶貧不光是給資金，主要扶持那些綜合性有區(qū)域特色的地區(qū)的產(chǎn)業(yè)，也就是常說的產(chǎn)業(yè)扶貧。尤其是對于那些區(qū)域特色的綜合發(fā)展的農(nóng)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園等，這些將成為國家扶持的重點。
改革 2
“三塊地”改革
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改革目的：使農(nóng)村資金真正“活”起來！
1. 什么是“三塊地”改革？
“三塊地”改革是指農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革。根據(jù)方案，將探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財
產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。
2.為什么要進行“三塊地”改革？
隨著土地資源的放開，大量新型主體進入，這些工商資本雖然從實力上遠遠比農(nóng)戶要強，但還不足以撬動整個農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，還需要國家的金融扶持，才能保障改革順利進行。因此，例如探索農(nóng)地抵押擔保等就為農(nóng)業(yè)資金開了先河。
3.改革后，對農(nóng)業(yè)經(jīng)營者有啥好處？
①農(nóng)業(yè)貸款全面放開：以前農(nóng)業(yè)貸款難，樣樣都要符合條件，但作為合作社、農(nóng)企等來說，往往很難符合這些條件。但隨著政策改革，農(nóng)業(yè)貸款門檻將大大降低，也就是說，貸款將全面放開，經(jīng)營者不必再為資金發(fā)愁了。
②休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)園區(qū)成為重點扶持對象：在農(nóng)業(yè)眾多項目中，屬休閑農(nóng)業(yè)及園區(qū)投資較大，且較綜合，往往面臨資金鏈問題。但未來農(nóng)業(yè)園區(qū)將成為國家大力扶持的一個版塊，包括在用地政策、資金支持方面都將有更多政策出臺。
③養(yǎng)老地產(chǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)未來會有趨勢，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展及休閑旅游不斷發(fā)展，產(chǎn)生了居住需求。因此，農(nóng)村養(yǎng)老地產(chǎn)有很大發(fā)展前景，這也是未來中國人口轉(zhuǎn)移的重大策略之一。
