今天小編要跟大家說(shuō)說(shuō)土地確權(quán)的好處，再幫助大家解決確權(quán)中出現(xiàn)的種種問(wèn)題。

可能小部分農(nóng)民總覺(jué)得是一個(gè)坑，種地就種地唄，確權(quán)做什么，所以就不確權(quán)，其實(shí)確權(quán)是有切實(shí)的好處的。

好處一：有利于保護(hù)農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

好處二：有利于土地流轉(zhuǎn)，增加農(nóng)民收入

好處三：土地確權(quán)證可以抵押貸款

但是土地確權(quán)也不是簡(jiǎn)單的事情，要經(jīng)過(guò)幾道程序，土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等，在這當(dāng)中很多的問(wèn)題農(nóng)民朋友還不明白。

問(wèn)題一：

已轉(zhuǎn)入非農(nóng)戶(hù)口的，還能參與確權(quán)嗎？

有人會(huì)說(shuō)這不是跟沒(méi)說(shuō)一樣嗎？當(dāng)然不能啦，根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，土地確實(shí)應(yīng)該交回。

但是，這樣的轉(zhuǎn)折牽動(dòng)了無(wú)數(shù)的心，當(dāng)前國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精神，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口之后也是可以確權(quán)的。

文件規(guī)定：現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)的條件。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶(hù)口，承包地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。沒(méi)有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。

問(wèn)題二：

對(duì)于承包面積小于實(shí)際面積的，如何確權(quán)？

實(shí)際生活中，在當(dāng)?shù)赝恋胤N植的，土地的承包面積往往會(huì)有小于實(shí)際種植面積的情況，這種情況，應(yīng)該對(duì)農(nóng)戶(hù)承包地原四至范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)面積，應(yīng)據(jù)實(shí)確權(quán)登記給原承包戶(hù)，對(duì)超出的部分承包地不得強(qiáng)制收回。

問(wèn)題三：

集體供養(yǎng)“五保戶(hù)”的承包地能確權(quán)登記嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及政策的相關(guān)規(guī)定，集體供養(yǎng)"五保戶(hù)"的承包地應(yīng)尊重"五保戶(hù)"的意愿，確定是否進(jìn)行確權(quán)登記頒證。集體不能強(qiáng)行收回"五保戶(hù)"的承包地作為集體機(jī)動(dòng)地。

問(wèn)題四：

家庭承包方的代表是怎樣確定的？

家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)上記載的代表人。前兩項(xiàng)規(guī)定的代表人死亡、喪失民事行為能力或因?yàn)槠渌驘o(wú)法到場(chǎng)確認(rèn)的，由農(nóng)戶(hù)家庭成員共同推選。

問(wèn)題五：承包土地的調(diào)查結(jié)果誰(shuí)簽字？

家庭承包方式的調(diào)查結(jié)果由家庭承包方的代表簽字確認(rèn)；其他方式承包的調(diào)查結(jié)果，由其他方式的承包方代表簽字確認(rèn)。

問(wèn)題六：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和登記簿費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？

土地確權(quán)的所有費(fèi)用由集體承擔(dān)，不得向農(nóng)民收取任何費(fèi)用。

問(wèn)題七：新生兒能分土地嗎？

增人不增地，減人不減地。也就是說(shuō)原來(lái)有多少地還是多少地，土地不隨著家里成員的增減而變化。

但是符合這三個(gè)條件，就可以去申請(qǐng)土地：

1、集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；

2、通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的；

3、承包方依法、自愿交回的。所以就只能看本集體有沒(méi)有以上三種方式了。

問(wèn)題八：土地確權(quán)后，又被國(guó)家征用了，征地補(bǔ)償款如何分配？

（1）征收農(nóng)民承包地的，一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民；

（2）征收非農(nóng)民承包的其他集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員，集體分配。

根據(jù)《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題》第24條明確規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

問(wèn)題九：對(duì)于有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)？

在確權(quán)登記中，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有糾紛，應(yīng)盡量通過(guò)調(diào)解解決，對(duì)調(diào)解不成的可通過(guò)仲裁、訴訟程序，若仍不能處理暫不確權(quán)登記，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記。

問(wèn)題十：過(guò)世的村民其留下的土地怎樣確權(quán)呢？

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)主體是戶(hù)，在承包期內(nèi)，按“生不補(bǔ)、死不退，原戶(hù)主已死亡，其承包地由子女耕作的，更換承包土地共有人”進(jìn)行登記。

（2）屬于原戶(hù)主單獨(dú)居住（無(wú)配偶子女）已死亡的，其承包地應(yīng)交回集體處理。

（3）承包農(nóng)戶(hù)家庭成員全部死亡的，發(fā)包方依法收回承包地，不予確權(quán)登記。所收回土地納入集體機(jī)動(dòng)地管理。